随着全装修绿色建筑和工业化装配式装修的日益增多，全装修住宅成为一种新的生产方式。为了提升住宅品质，推动绿色发展，加快房地产业转型升级，保证房屋的质量安全，海南省住房和城乡建设厅近日发布的《海南省全装修住宅工程质量分户验收管理办法》规定，自2020年5月10日起海南省内全装修住宅工程质量实行分户验收。
海南省住房城乡建设厅副厅长刘联伟介绍说，住房和城乡建设部 2017年发布了《建筑业发展“十三五”规划》，提出到2020年，城镇新建民用建筑全部达到节能标准，城镇绿色建筑占新建建筑比重达到50%，新开工全装修成品住宅面积达到30%，绿色建材应用比例达到40%。2017年7月1日后，海南省取得施工许可证的商品住宅工程全面施行全装修，海南省房地产市场进入全装修时代。从2017年到2019年海南省全装修住宅工程建设量逐年递增，同时涉及到全装修质量房屋问题的投诉也时有发生。尤其是2019年，随着越来越多全装修住宅交付，渗漏的问题、开裂的问题、空鼓的问题、材料质量等等的相关投诉成为热点，引起社会和建设主管部门的关注。根据这些问题，海南省住房城乡建设厅研究制定了系统、全面、可操作性强的分户验收管理规定。分户验收管理规定从分户验收程序、装修材料透明化、质量监督等方面做出了明确规定，对于加强工程质量管理，落实参建各方主体质量责任，提高住宅工程质量水平将会起到重要作用。
刘联伟介绍说，全装修的分户验收，不是整栋楼进行竣工验收，而是每一套房子都要进去一户一户的验，包括对外面公共部位进行验收。通过一户一户的验，加强了工程质量监管，倒逼各参建单位认真履行工程质量主体责任，这样就可以比较务实地保障购房者的权益。同时，执行“样板先行”的质量管理模式，全装修使用的物品、物料、设备要与样板房一致。大力倡导装配式内装修，绝对不允许再用落后的、建筑垃圾大量产生、人海建筑这种精度不高的建筑方式。对于存在质量问题的，包括有违法违规、失信行为的责任单位和责任人，要记入不良行为记录，甚至列入黑名单，形成诚实守信、质量第一理念。
海南属热带岛屿季风性气候，受东北和西南季风影响，常年风较大，热带风暴和台风频繁。因为独特的地理气候，在质量安全监管过程中，房屋“裂、漏、渗”问题成为困扰部分消费者的头疼问题，为加强对“裂、漏、渗”问题的防治，分户验收管理办法强调了对外墙（窗）等容易产生渗漏水的部位进行外墙（窗）淋水试验的要求。海南省建设工程质量安全监督管理局局长丁飞表示，强调对外墙（窗）等容易产生渗漏水的部位进行外墙（窗）淋水试验，提前发现有可能的质量隐患点，会避免多雨天气发生渗漏，真正考虑到购房户的房屋质量问题，让购房者能够舒心居住。